Ипотека для молодой семьи в Сбербанке

ГлавнаяБлог

Наряду с государственными программами социального ипотечного кредитования для молодых семей, подобные программы введены и в отдельных банках. Ипотека молодым семьям – это вид социальной программы жилищного кредитования, рассчитанный на семьи, где муж или жена еще не достигли возраста 35 лет. Данный вид займа имеет множество преимуществ, важнейшим из которых является покупка жилого имущества в краткие сроки. Кроме того, молодая семья с ребёнком, планирующая оформить ипотечный кредит в Сбербанке может воспользоваться так называемой скидкой на первоначальный взнос, сэкономив при этом 5% от соответствующей суммы.

Социальный кредит Сбербанка «Молодая семья» учитывает все сложности, возникающие с появлением в семье ребенка, поэтому допускает возможную помощь со стороны родителей супругов. То есть родители могут быть созаемщиками, соответственно их доходы могут положительно повлиять на запрашиваемую сумму кредита. Значимым фактором является возможность погашения первоначального взноса материнским капиталом, что увеличивает привлекательность условий данного вида займа.

Условия получения ипотечного кредита в Сбербанке

Ипотечное кредитование для молодых семей в Сбербанке осуществляется на следующих условиях:

  • В роли заемщика может выступать лицо, достигшее возраста 21 год, но не более 35 лет.
  • Количество созаемщиков не должно превышать 6 человек.
  • Для молодых семей с детьми, сумма первоначального взноса составит 10% от стоимости жилья, в бездетных семьях – 15%.
  • Кредит выдается при условии официально зарегистрированного брака.
  • Максимальный срок выдачи кредита составляет 30 лет.
  • Обязательным условием является страхование приобретаемого в кредит объекта.
  • Доходы созаемщиков могут повлиять на запрашиваемую сумму ипотечного займа.
  • В качестве залога по ипотеке созаемщики могут внести ценные бумаги или имущество.
  • Предусмотрена возможность отсрочки конечного платежа сроком до 5 лет.
  • Отсутствует надбавка на период регистрации ипотеки.
  • Банк определил минимальную сумму ипотечного кредита – 45 000 рублей.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита в рамках данной программы необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Паспорт каждого участника ипотечной программы.
  • Справки, подтверждающие доходы каждого участника сделки.
  • Если в качестве залога указано имущество, созаемщики должны представить документы на право владения соответствующего объекта.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельство о рождении детей.
  • Свидетельство о рождении созаемщиков, свидетельство о смене имени и документы, подтверждающие родство.
  • Документы, подтверждающие платежеспособность созаемщиков.
  • Заполненная анкета установленного образца.

После удовлетворения банком заявления на ипотечное кредитование, заемщики должны представить документы на приобретаемую жилую недвижимость в течение 20 календарных дней. После представления всех необходимых документов, комиссия по кредитам примет соответствующее решение не позднее 10 рабочих дней.

Дополнительные льготы

Ипотечная программа для молодых семей предполагает предоставление дополнительных льгот. При рождении ребенка, участники программы могут отсрочить погашение тела кредита до тех пор, пока ребенку не исполнится 3 года. В данном случае отсрочка не распространяется на начисленные проценты по кредиту. При досрочном погашении займа, банк не взимает с заемщика дополнительную плату.

В рамках ипотечной программы Сбербанка «Молодая семья» предусмотрено проведение различных акций, участие в которых предоставляет заемщику возможность получения скидки до 10,5% от ставки. Если один из супругов принимает участие в зарплатном проекте Сбербанка, он может рассчитывать на бонусы в виде сокращения ставки по кредиту и суммы по начисленным процентам. В случае просрочки платежа по ипотеке, банка начисляет неустойку в размере 0,5% от просроченной суммы, которую заемщик обязан выплатить. Неустойка насчитывается за каждый день просроченной суммы, начиная со следующего за назначенным сроком оплаты и заканчивая днем погашения долга. Данный пункт прописан в договоре.

Порядок получения ипотеки

Для того чтобы получить ипотечный кредит в Сбербанке заемщик должен придерживаться определенной последовательности действий. Для начала необходимо собрать весь пакет документов и заполнить бланк заявления в любом отделении Сбербанка. После представления полного перечня документов, необходимо дождаться решения о выдаче кредита по соответствующей программе. Следующим этапом будет сбор документов по приобретаемому объекту недвижимости. Завершающим этапом является заключение кредитного договора и страхование предметов залога.

Процентная ставка

Размер процентной ставки ипотечного кредитования молодых семей в Сбербанке зависит от выбранной программы. В среднем данная сумма составляет от 11,65-16%. В качестве залога может выступать объект приобретаемой недвижимости, который в обязательном порядке страхуется на период действия ипотечного договора.

Статья опубликована 14.10.2014 в 8:02

1 372 views