Ипотека с государственной поддержкой

ГлавнаяБлог




Мало кто может приобрести жильё за наличные средства. Выходом из данной ситуации становится ипотека. Однако, учитывая процентные ставки большинства кредитных организации, ссуда на покупку недвижимости может оказаться непосильной ношей для обладателей новой квартиры. В силу складывающихся обстоятельств, власти организовали программу ипотеки с государственной поддержкой.

Ипотека с государственной поддержкой — это предоставление заёмщику кредита, часть финансовых обязательств по которому исполняет государство из средств бюджета. Помощь государства может выражаться в:

  1. Перечислении суммы, которая направляется на оплату части стоимости купленной недвижимости.
  2. Дотировании процентной ставки по ипотеке.
  3. Продаже квартиры в кредит из государственного фонда по цене ниже рыночной.

Кто может получить субсидию?

Программа государственной поддержкой, признанная помочь гражданам улучшить жилищные условия, разрабатывалась не для всего населения России, а только для категорий граждан, относящихся к малоимущим и социально незащищённым. Рассчитывать на помощь властей могут:

  1. Лица, которые зарегистрированы как нуждающиеся, а также поставлены в очередь на получение жилья.
  2. Семьи, живущие в условиях, когда на одного человека приходится менее 12 кв.м.
  3. Работники, зарплата которых выделяется из бюджета (врачи, военные, учителя).

Что нужно помнить желающим получить субсидию?

Программа помощи от государства работает, если:

  1. Приобретается квартира в новостройке (не вторичный рынок и не частный дом).
  2. Лицо предоставило в местную администрацию необходимый пакет документов:
  • Паспорт.
  • Выписку из домовой книги.
  • Справку, содержащую информацию о доходах заявителя.
  • Справку относительно семейного положения заинтересованного лица.

По усмотрению властей могут быть затребованы дополнительные документы.

Надо отметить, что:

  1. Размер субсидии рассчитывается так, чтобы на каждого члена семьи заёмщика приходилось 18 кв.м.
  2. При оформлении социальной ипотеки дополнительные комиссии банков не применяются.
  3. Несмотря на участие государства, банковские требования к заёмщикам, документам, доходу, трудовому стажу остаются в силе.

Варианты получения ипотеки с господдержкой

Граждане, за которыми признано право на помощь властей, могут получить ссуду следующими способами:

  1. Лицо оформляет кредит, после чего государство перечисляет сумму субсидии, которая направляется на выплату части долга.
  2. Гражданин приобретает квартиру на льготных условиях. В большинстве случаев реализация объектов осуществляется из госфонда.
  3. Лицо подписывает кредитный договор, по которому платит пониженный процент либо процент вовсе не начисляется.

Банки, участвующие в программе социальной ипотеки

В программе задействованы практически все крупные кредитные организации страны, такие как:

  1. ВТБ24.
  2. Сбербанк.
  3. СвязьБанк.
  4. МДМ Банк.
  5. Райффайзен Банк.
  6. МБанк.
  7. Транскапиталбанк.
  8. Юникредитбанк.

Условия получения ипотеки с государственной поддержкой в разных банках могут отличаться. Так, например, в Сбербанке документы рассматриваются только после того, как социальная ипотека будет подтверждена. Ссуда предоставляется на срок не более 30-ти лет. Средний процент по кредиту составляет в среднем 11%. В то же время ВТБ24, кредитующий военных, выдаёт денежные средства на срок до 15-ти лет. Процентная ставка равняется 12.5%.

Статья опубликована 2.5.2015 в 17:53

1 233 views