TargetBank
  • Инвестиции
  • Личные финансы
  • Бизнес
  • Экономика
  • Трейдинг
No Result
View All Result
TargetBank
  • Инвестиции
  • Личные финансы
  • Бизнес
  • Экономика
  • Трейдинг
No Result
View All Result
TargetBank
No Result
View All Result
Home Инвестиции

Средневзвешенный срок кредита (WALA)

Павел Абрамов by Павел Абрамов
01.03.2020
in Инвестиции, Фундаментальный анализ
0

Средневзвешенный срок кредита (WALA) измеряет средний возраст кредитов в пуле ипотечные ценные бумаги (MBS). Весовые коэффициенты основаны на сумме в долларах США по каждому кредиту на каждом сроке погашения пропорционально общей сумме пула и могут быть взвешены на оставшуюся сумму основного долга в долларах или Номинальная стоимость кредита.

Ключевые моменты

  • Средневзвешенный срок кредитования (WALA) является показателем зрелости ипотеки в ипотечном обеспечении (MBS).
  • WALA взвешивается по доллару в зависимости от размера ипотеки и оставшегося времени до его погашения (обычно в месяцах).
  • WALA рассчитывается как математическое обратное значение средневзвешенного срока погашения (WAM), более распространенная оценка прибыльности MBS.

Средневзвешенный срок кредита используется инвесторами ценных бумаг с ипотечным покрытием для оценки того, сколько времени потребуется для погашения пула ценных бумаг с ипотечным покрытием. Мера меняется со временем из-за того, что некоторые ипотеки выплачиваются быстрее, чем другие.

По сути, обеспеченная ипотекой безопасность превращает банк в посредника между покупателем жилья и инвестиционной индустрией. Банк может предоставлять ипотечные кредиты своим клиентам, а затем продавать их со скидкой для включения в MBS. Банк учитывает продажу как плюс на своем балансе и ничего не теряет, если покупатель жилья по умолчанию когда-нибудь в будущем.

Инвестор, который покупает обеспеченную ипотекой ценные бумаги, по сути кредитует деньги для покупателей жилья. MBS можно купить и продать через брокера. Минимальные инвестиции варьируются между эмитентами.

WALA достигается путем умножения первоначальной номинальной стоимости каждой отдельной ипотеки в пуле MBS на количество месяцев с момента выдачи ипотечного кредита. WALA и другие показатели зрелости MBS используются для оценки как потенциальной прибыли, так и риск предоплаты , Риск досрочного погашения – это риск, связанный с преждевременным возвратом основного долга на обеспечение с фиксированным доходом например, когда ипотека рефинансируется или дом продается и ипотека выплачивается. При возврате основного долга досрочно будущие процентные платежи по этой части основного долга не выплачиваются, а это означает, что инвесторы в соответствующие ценные бумаги с фиксированным доходом не будут получать проценты, уплаченные по основному долгу.

Средневзвешенный срок погашения (WAM) и WALA используются для оценки вероятности прибыльности инвестиций в обеспеченные ипотекой ценные бумаги. Однако WAM, как правило, является более широко используемой мерой для погашения пулов ипотечных ценных бумаг. Он измеряет среднее время, необходимое для погашения ценных бумаг в долговом портфеле, взвешенное пропорционально сумме в долларах, вложенной в портфель. Портфели с более высокими средневзвешенными сроками погашения более чувствительны к изменениям процентных ставок.

WALA фактически рассчитывается как обратная величина WAM: WAM вычисляет процентную стоимость каждого ипотечного или долгового инструмента в портфеле. Количество месяцев или лет до облигации зрелость умножается на каждый процент, а сумма промежуточных итогов равна средневзвешенному сроку погашения облигаций в портфеле.

Previous Post

Средневзвешенный купон (WAC)

Next Post

Понимание коэффициента CAPE

Next Post

Понимание коэффициента CAPE

Другие статьи

Определение Back Stop

13.01.2021

Как работает глокализация

06.04.2020

Lehman Brothers

19.01.2021

Томас Мальтус

18.12.2020

Эффект храповика в экономике

27.04.2020

Зеленый маркетинг

11.12.2020
  • О нас
  • Контакты
  • Политика конфиденциальности
  • Пользовательское соглашение
  • Карта сайта

© 2021 TargetBank

No Result
View All Result
  • Инвестиции
  • Личные финансы
  • Бизнес
  • Экономика
  • Трейдинг

© 2021 TargetBank